Crédit immobilier 627000 euros sur 20 ans (240 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 627000 euros sur 20 ans (240 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 627000 €
  • Taux d’emprunt : 1.75 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 20 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 20 ans (soit 240 mois), nous obtenons une mensualité de 3098 € pour un crédit immobilier de 627000 € avec un taux d’emprunt de 1.75 %, ainsi qu’un coût global de 116565 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3098€
  • Montant des intérêts : 116565€

Quel salaire mensuel pour emprunter 627000€ sur 20 ans ?

Avec un taux de1.75 %, un prêt immobilier de 627000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 240 mois (20 ans) implique une mensualité de 3098 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 9388 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 627000 euros (mensualité de 3098€) sur 20 ans (240 mois) avec un taux nominal de 1.75% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3098 € et d'un taux nominal indicatif de 1.75 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 26415 € 10761 € 600585 €
2 ans 26880 € 10296 € 573705 €
3 ans 27356 € 9820 € 546349 €
4 ans 27837 € 9339 € 518512 €
5 ans 28329 € 8847 € 490183 €
6 ans 28830 € 8346 € 461353 €
7 ans 29336 € 7840 € 432017 €
8 ans 29855 € 7321 € 402162 €
9 ans 30382 € 6794 € 371780 €
10 ans 30918 € 6258 € 340862 €
11 ans 31463 € 5713 € 309399 €
12 ans 32019 € 5157 € 277380 €
13 ans 32580 € 4596 € 244800 €
14 ans 33156 € 4020 € 211644 €
15 ans 33741 € 3435 € 177903 €
16 ans 34337 € 2839 € 143566 €
17 ans 34944 € 2232 € 108622 €
18 ans 35559 € 1617 € 73063 €
19 ans 36187 € 989 € 36876 €
20 ans 36824 € 352 € 0 €