Crédit immobilier 677000 euros sur 25 ans (300 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 677000 euros sur 25 ans (300 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 677000 €
  • Taux d’emprunt : 1.9 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 25 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 25 ans (soit 300 mois), nous obtenons une mensualité de 2837 € pour un crédit immobilier de 677000 € avec un taux d’emprunt de 1.9 %, ainsi qu’un coût global de 173995 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 2837€
  • Montant des intérêts : 173995€

Quel salaire mensuel pour emprunter 677000€ sur 25 ans ?

Avec un taux de1.9 %, un prêt immobilier de 677000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 300 mois (25 ans) implique une mensualité de 2837 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 8597 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 677000 euros (mensualité de 2837€) sur 25 ans (300 mois) avec un taux nominal de 1.9% :

(Tableau : Avec une mensualité de 2837 € et d'un taux nominal indicatif de 1.9 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 21366 € 12678 € 655634 €
2 ans 21776 € 12268 € 633858 €
3 ans 22194 € 11850 € 611664 €
4 ans 22615 € 11429 € 589049 €
5 ans 23051 € 10993 € 565998 €
6 ans 23494 € 10550 € 542504 €
7 ans 23944 € 10100 € 518560 €
8 ans 24403 € 9641 € 494157 €
9 ans 24871 € 9173 € 469286 €
10 ans 25348 € 8696 € 443938 €
11 ans 25833 € 8211 € 418105 €
12 ans 26328 € 7716 € 391777 €
13 ans 26833 € 7211 € 364944 €
14 ans 27348 € 6696 € 337596 €
15 ans 27870 € 6174 € 309726 €
16 ans 28405 € 5639 € 281321 €
17 ans 28951 € 5093 € 252370 €
18 ans 29504 € 4540 € 222866 €
19 ans 30072 € 3972 € 192794 €
20 ans 30648 € 3396 € 162146 €
21 ans 31234 € 2810 € 130912 €
22 ans 31833 € 2211 € 99079 €
23 ans 32443 € 1601 € 66636 €
24 ans 33064 € 980 € 33572 €
25 ans 33699 € 345 € 0 €