Crédit immobilier 743000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 743000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 743000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5592 € pour un crédit immobilier de 743000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 62224 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5592€
  • Montant des intérêts : 62224€

Quel salaire mensuel pour emprunter 743000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 743000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5592 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 16945 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 743000 euros (mensualité de 5592€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5592 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 57427 € 9677 € 685573 €
2 ans 58208 € 8896 € 627365 €
3 ans 58998 € 8106 € 568367 €
4 ans 59801 € 7303 € 508566 €
5 ans 60613 € 6491 € 447953 €
6 ans 61436 € 5668 € 386517 €
7 ans 62270 € 4834 € 324247 €
8 ans 63116 € 3988 € 261131 €
9 ans 63972 € 3132 € 197159 €
10 ans 64842 € 2262 € 132317 €
11 ans 65724 € 1380 € 66593 €
12 ans 66616 € 488 € 0 €