Crédit immobilier 643000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 643000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 643000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 4839 € pour un crédit immobilier de 643000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 53849 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4839€
  • Montant des intérêts : 53849€

Quel salaire mensuel pour emprunter 643000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 643000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 4839 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 14664 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 643000 euros (mensualité de 4839€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4839 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 49694 € 8374 € 593306 €
2 ans 50369 € 7699 € 542937 €
3 ans 51053 € 7015 € 491884 €
4 ans 51746 € 6322 € 440138 €
5 ans 52450 € 5618 € 387688 €
6 ans 53166 € 4902 € 334522 €
7 ans 53886 € 4182 € 280636 €
8 ans 54616 € 3452 € 226020 €
9 ans 55359 € 2709 € 170661 €
10 ans 56110 € 1958 € 114551 €
11 ans 56872 € 1196 € 57679 €
12 ans 57645 € 423 € 0 €