Crédit immobilier 693000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 693000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 693000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 5216 € pour un crédit immobilier de 693000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 58037 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 5216€
  • Montant des intérêts : 58037€

Quel salaire mensuel pour emprunter 693000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 693000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 5216 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 15806 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 693000 euros (mensualité de 5216€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 5216 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 53564 € 9028 € 639436 €
2 ans 54295 € 8297 € 585141 €
3 ans 55032 € 7560 € 530109 €
4 ans 55780 € 6812 € 474329 €
5 ans 56537 € 6055 € 417792 €
6 ans 57305 € 5287 € 360487 €
7 ans 58083 € 4509 € 302404 €
8 ans 58872 € 3720 € 243532 €
9 ans 59673 € 2919 € 183859 €
10 ans 60482 € 2110 € 123377 €
11 ans 61305 € 1287 € 62072 €
12 ans 62138 € 454 € 0 €