Crédit immobilier 643000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 643000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 643000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 3991 € pour un crédit immobilier de 643000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 75448 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 3991€
  • Montant des intérêts : 75448€

Quel salaire mensuel pour emprunter 643000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 643000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 3991 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 12094 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 643000 euros (mensualité de 3991€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 3991 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 38508 € 9384 € 604492 €
2 ans 39093 € 8799 € 565399 €
3 ans 39683 € 8209 € 525716 €
4 ans 40283 € 7609 € 485433 €
5 ans 40890 € 7002 € 444543 €
6 ans 41509 € 6383 € 403034 €
7 ans 42135 € 5757 € 360899 €
8 ans 42772 € 5120 € 318127 €
9 ans 43417 € 4475 € 274710 €
10 ans 44073 € 3819 € 230637 €
11 ans 44740 € 3152 € 185897 €
12 ans 45415 € 2477 € 140482 €
13 ans 46101 € 1791 € 94381 €
14 ans 46798 € 1094 € 47583 €
15 ans 47503 € 389 € 0 €