Crédit immobilier 743000 euros sur 15 ans (180 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 743000 euros sur 15 ans (180 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 743000 €
  • Taux d’emprunt : 1.5 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 15 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 15 ans (soit 180 mois), nous obtenons une mensualité de 4612 € pour un crédit immobilier de 743000 € avec un taux d’emprunt de 1.5 %, ainsi qu’un coût global de 87182 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 4612€
  • Montant des intérêts : 87182€

Quel salaire mensuel pour emprunter 743000€ sur 15 ans ?

Avec un taux de1.5 %, un prêt immobilier de 743000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 180 mois (15 ans) implique une mensualité de 4612 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 13976 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 743000 euros (mensualité de 4612€) sur 15 ans (180 mois) avec un taux nominal de 1.5% :

(Tableau : Avec une mensualité de 4612 € et d'un taux nominal indicatif de 1.5 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé
INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 44504 € 10840 € 698496 €
2 ans 45177 € 10167 € 653319 €
3 ans 45858 € 9486 € 607461 €
4 ans 46551 € 8793 € 560910 €
5 ans 47254 € 8090 € 513656 €
6 ans 47970 € 7374 € 465686 €
7 ans 48692 € 6652 € 416994 €
8 ans 49428 € 5916 € 367566 €
9 ans 50175 € 5169 € 317391 €
10 ans 50933 € 4411 € 266458 €
11 ans 51702 € 3642 € 214756 €
12 ans 52483 € 2861 € 162273 €
13 ans 53275 € 2069 € 108998 €
14 ans 54080 € 1264 € 54918 €
15 ans 54896 € 448 € 0 €