Crédit immobilier 922000 euros sur 12 ans (144 mois)

Simulation et demande d’un prêt immobilier de 922000 euros sur 12 ans (144 mois). Calcul du coût total et du montant de la mensualité du remboursement de l’emprunt.

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Tous les éléments nécessaires pour effectuer un exemple de simulation sont les suivants :

  • Montant 922000 €
  • Taux d’emprunt : 1.35 %*
    *Donné uniquement à titre d'exemple
  • Durée de remboursement : 12 ans
  • Assurance Emprunteur : 0%

Avec une durée de 12 ans (soit 144 mois), nous obtenons une mensualité de 6939 € pour un crédit immobilier de 922000 € avec un taux d’emprunt de 1.35 %, ainsi qu’un coût global de 77215 € (montant des intérêts dû)

Récapitulatif des résultats :
  • Mensualité de 6939€
  • Montant des intérêts : 77215€

Quel salaire mensuel pour emprunter 922000€ sur 12 ans ?

Avec un taux de1.35 %, un prêt immobilier de 922000 euros dont le remboursement s’effectue sur une période 144 mois (12 ans) implique une mensualité de 6939 euros. En se basant sur le taux maximum d’endettement de 33% des revenus du foyer (calcul appliqué par tous les organismes de crédit) nous pouvons en déduire que le salaire doit être au minimum de 21027 € net mensuel.

Si le salaire est insuffisant, il faut chosir une autre durée :

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Simulation du tableau d'amortissement d'un crédit immobilier de 922000 euros (mensualité de 6939€) sur 12 ans (144 mois) avec un taux nominal de 1.35% :

(Tableau : Avec une mensualité de 6939 € et d'un taux nominal indicatif de 1.35 %, hors assurance emprunteur)
ANNÉES CAPITAL
Remboursé		 INTÉRÊTS CAPITAL
Restant dû
1 ans 71260 € 12008 € 850740 €
2 ans 72229 € 11039 € 778511 €
3 ans 73211 € 10057 € 705300 €
4 ans 74203 € 9065 € 631097 €
5 ans 75211 € 8057 € 555886 €
6 ans 76235 € 7033 € 479651 €
7 ans 77269 € 5999 € 402382 €
8 ans 78320 € 4948 € 324062 €
9 ans 79382 € 3886 € 244680 €
10 ans 80462 € 2806 € 164218 €
11 ans 81554 € 1714 € 82664 €
12 ans 82662 € 606 € 0 €