Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Allonnes (basé sur le prix moyen de 1 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 764 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 672 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Allonnes (basé sur le prix moyen de 1 141 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 375 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 520 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 954 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 175 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~964 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~849 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allonnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 646 € / m² | 99 m² | 70 ventes | ~162 954 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 1 141 € / m² | 70 m² | 67 ventes | ~79 870 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allonnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 680 € (environ 1 141 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 534 € |
| Investissement total estimé | 142 214 € |
| Loyer mensuel estimé | 728 € / mois (~9.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allonnes.
📊 Résultat estimé pour Allonnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allonnes (72700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allonnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Gervais De Vic | 72120 | N/C / m² | 726 € / m² |
| Parigne Le Polin | 72330 | N/C / m² | 1 717 € / m² |
| Mamers | 72600 | 2 250 € / m² | 1 049 € / m² |
| Neuvillalais | 72240 | N/C / m² | 1 494 € / m² |
| Saint Christophe En Champagne | 72540 | N/C / m² | 738 € / m² |
| Tuffe Val De La Cheronne | 72160 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
| Bouloire | 72440 | 3 736 € / m² | 1 548 € / m² |
| Champrond | 72320 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Bethon | 72610 | N/C / m² | 1 333 € / m² |
| Lavare | 72390 | 2 639 € / m² | 1 458 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.