Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Arces (basé sur le prix moyen de 2 642 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 979 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 889 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Arces (basé sur le prix moyen de 3 546 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 231 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 126 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 718 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 504 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 235 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 088 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Arces, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 642 € / m² | 79 m² | 15 ventes | ~208 718 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 3 546 € / m² | 74 m² | 1 ventes | ~262 404 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Arces ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 211 360 € (environ 3 546 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 909 € |
| Investissement total estimé | 228 269 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Arces.
📊 Résultat estimé pour Arces :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Arces (17120) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Arces | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meschers-sur-gironde | 17132 | 12 867 € / m² | 3 477 € / m² |
| Villars-les-bois | 17770 | N/C / m² | 639 € / m² |
| Retaud | 17460 | N/C / m² | 1 824 € / m² |
| Saint Cesaire | 17770 | N/C / m² | 1 596 € / m² |
| Cherac | 17610 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Rives De Boutonne | 17470 | N/C / m² | 912 € / m² |
| Saint-nazaire-sur-charente | 17780 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Coux | 17130 | 2 850 € / m² | 1 385 € / m² |
| Marignac | 17800 | N/C / m² | 2 222 € / m² |
| Saint-martial-de-mirambeau | 17150 | N/C / m² | 1 009 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.