Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Ares (basé sur le prix moyen de 4 561 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 057 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Ares (basé sur le prix moyen de 5 152 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 402 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 599 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 378 563 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 729 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 241 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 973 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ares, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 561 € / m² | 83 m² | 120 ventes | ~378 563 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 5 152 € / m² | 58 m² | 49 ventes | ~298 816 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ares ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 364 880 € (environ 5 152 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 190 € |
| Investissement total estimé | 394 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 296 € / mois (~41.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ares.
📊 Résultat estimé pour Ares :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ares (33740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ares | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Selve | 33650 | N/C / m² | 3 401 € / m² |
| Les Esseintes | 33190 | N/C / m² | 1 112 € / m² |
| Saint-palais | 33820 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Saint-jean-de-blaignac | 33420 | 2 152 € / m² | 3 458 € / m² |
| Le Puy | 33580 | N/C / m² | 911 € / m² |
| Saint-quentin-de-baron | 33750 | 2 500 € / m² | 2 562 € / m² |
| Pujols | 33350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Saint-savin | 33920 | 1 725 € / m² | 1 917 € / m² |
| Cazats | 33430 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Bommes | 33210 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.