Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Auchel (basé sur le prix moyen de 1 186 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 501 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 152 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Auchel (basé sur le prix moyen de 1 310 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 876 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 740 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~769 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~632 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~556 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auchel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 186 € / m² | 90 m² | 151 ventes | ~106 740 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 310 € / m² | 60 m² | 29 ventes | ~78 600 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auchel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 94 880 € (environ 1 310 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 590 € |
| Investissement total estimé | 102 470 € |
| Loyer mensuel estimé | 840 € / mois (~10.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auchel.
📊 Résultat estimé pour Auchel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auchel (62260) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auchel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Marles Les Mines | 62540 | N/C / m² | 1 176 € / m² |
| Ruitz | 62620 | 1 956 € / m² | 1 762 € / m² |
| Muncq-nieurlet | 62890 | N/C / m² | 2 104 € / m² |
| Warlincourt-les-pas | 62760 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Loison-sur-crequoise | 62990 | N/C / m² | 4 305 € / m² |
| Fillievres | 62770 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Arques | 62510 | 4 342 € / m² | 1 653 € / m² |
| Frevent | 62270 | 3 368 € / m² | 1 062 € / m² |
| Sempy | 62170 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.