Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Avril (basé sur le prix moyen de 2 632 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 309 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 541 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Avril (basé sur le prix moyen de 2 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 607 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 011 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 651 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 454 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Avril, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 632 € / m² | 106 m² | 10 ventes | ~278 992 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 596 € / m² | 65 m² | 2 ventes | ~168 740 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Avril ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 560 € (environ 2 596 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 845 € |
| Investissement total estimé | 227 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 664 € / mois (~20.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Avril.
📊 Résultat estimé pour Avril :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Avril (54150) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Avril | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Colmey | 54260 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Colombey-les-belles | 54170 | 1 988 € / m² | 1 098 € / m² |
| Audun-le-roman | 54560 | 1 500 € / m² | 2 302 € / m² |
| Essey-et-maizerais | 54470 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Royaumeix | 54200 | N/C / m² | 852 € / m² |
| Manonviller | 54300 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Clayeures | 54290 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Limey-remenauville | 54470 | N/C / m² | 1 499 € / m² |
| Clerey-sur-brenon | 54330 | N/C / m² | 1 259 € / m² |
| Gondreville | 54840 | 2 023 € / m² | 2 167 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.