Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Gondreville (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 159 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 330 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Gondreville (basé sur le prix moyen de 2 023 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 883 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 449 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 038 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 781 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 462 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 288 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gondreville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 114 m² | 27 ventes | ~247 038 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 023 € / m² | 93 m² | 10 ventes | ~188 139 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gondreville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 2 023 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gondreville.
📊 Résultat estimé pour Gondreville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gondreville (54840) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gondreville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maixe | 54370 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Vallois | 54830 | N/C / m² | 272 € / m² |
| Euvezin | 54470 | N/C / m² | 640 € / m² |
| Norroy-le-sec | 54150 | N/C / m² | 1 252 € / m² |
| Embermenil | 54370 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Maizieres | 54550 | N/C / m² | 2 107 € / m² |
| Pont A Mousson | 54700 | 1 818 € / m² | 1 954 € / m² |
| Neuviller-les-badonviller | 54540 | N/C / m² | 1 010 € / m² |
| Saint-supplet | 54620 | N/C / m² | 831 € / m² |
| Barbonville | 54360 | 1 255 € / m² | 2 769 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.