Pour l'achat d'une maison standard de 200 m² à Balesta (basé sur le prix moyen de 1 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 891 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Balesta (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 860 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 527 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 345 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Balesta, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 290 € / m² | 200 m² | 1 ventes | ~258 000 € (Maison 200 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Balesta ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 256 € |
| Investissement total estimé | 111 456 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Balesta.
📊 Résultat estimé pour Balesta :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Balesta (31580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Balesta | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Castanet Tolosan | 31320 | 3 085 € / m² | 3 336 € / m² |
| Lareole | 31480 | N/C / m² | 2 252 € / m² |
| Terrebasse | 31420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Merville | 31330 | 2 433 € / m² | 2 440 € / m² |
| Salies-du-salat | 31260 | 2 500 € / m² | 1 478 € / m² |
| Lherm | 31600 | 1 933 € / m² | 2 688 € / m² |
| Le Faget | 31460 | N/C / m² | 2 119 € / m² |
| Rieucaze | 31800 | N/C / m² | 970 € / m² |
| Villeneuve Tolosane | 31270 | 2 632 € / m² | 2 846 € / m² |
| St Jean | 31240 | 3 178 € / m² | 3 057 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.