Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Barbazan (basé sur le prix moyen de 1 822 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 718 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 646 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Barbazan (basé sur le prix moyen de 1 940 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 582 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 990 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 048 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 103 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~906 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~798 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Barbazan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 822 € / m² | 84 m² | 10 ventes | ~153 048 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 940 € / m² | 64 m² | 3 ventes | ~124 160 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Barbazan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 760 € (environ 1 940 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 661 € |
| Investissement total estimé | 157 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 240 € / mois (~15.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Barbazan.
📊 Résultat estimé pour Barbazan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Barbazan (31510) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Barbazan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Jean | 31240 | 3 178 € / m² | 3 057 € / m² |
| Daux | 31700 | 2 541 € / m² | 2 713 € / m² |
| Labastidette | 31600 | 2 410 € / m² | 2 557 € / m² |
| Miremont | 31190 | 1 806 € / m² | 2 504 € / m² |
| Labastide Clermont | 31370 | N/C / m² | 2 098 € / m² |
| Belbeze-en-comminges | 31260 | N/C / m² | 1 367 € / m² |
| Bordes-de-riviere | 31210 | N/C / m² | 1 652 € / m² |
| Mauremont | 31290 | N/C / m² | 3 040 € / m² |
| Montjoire | 31380 | N/C / m² | 2 367 € / m² |
| Pinsaguel | 31120 | 3 145 € / m² | 3 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.