Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Bourbourg (basé sur le prix moyen de 1 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 772 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 456 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Bourbourg (basé sur le prix moyen de 13 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 021 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 542 965 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 164 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 186 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~857 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bourbourg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 750 € / m² | 94 m² | 89 ventes | ~164 500 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 13 721 € / m² | 78 m² | 40 ventes | ~1 070 238 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bourbourg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 140 000 € (environ 13 721 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 200 € |
| Investissement total estimé | 151 200 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 784 € / mois (~109.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 69.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bourbourg.
📊 Résultat estimé pour Bourbourg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bourbourg (59630) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bourbourg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Busigny | 59137 | 2 596 € / m² | 1 118 € / m² |
| Wannehain | 59830 | N/C / m² | 3 019 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Saint-python | 59730 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
| Bousignies-sur-roc | 59149 | N/C / m² | 1 400 € / m² |
| Wulverdinghe | 59143 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
| Wavrechain-sous-faulx | 59111 | N/C / m² | 1 790 € / m² |
| Hornaing | 59171 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Marcq-en-ostrevent | 59252 | 5 000 € / m² | 1 815 € / m² |
| Vendeville | 59175 | 2 137 € / m² | 2 905 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.