Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Branne (basé sur le prix moyen de 2 349 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 970 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 871 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Branne (basé sur le prix moyen de 10 636 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 694 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 291 382 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 712 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 490 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 223 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 077 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Branne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 349 € / m² | 88 m² | 11 ventes | ~206 712 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 10 636 € / m² | 54 m² | 12 ventes | ~574 344 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Branne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 920 € (environ 10 636 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 034 € |
| Investissement total estimé | 202 954 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 808 € / mois (~85.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 40.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Branne.
📊 Résultat estimé pour Branne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Branne (33420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Branne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arcins | 33460 | N/C / m² | 2 211 € / m² |
| Ambes | 33810 | 1 937 € / m² | 2 127 € / m² |
| Pessac | 33600 | 3 529 € / m² | 3 855 € / m² |
| Bazas | 33430 | 3 532 € / m² | 1 969 € / m² |
| Frontenac | 33760 | 2 028 € / m² | 1 033 € / m² |
| Fargues Saint Hilaire | 33370 | 3 595 € / m² | 3 359 € / m² |
| Brannens | 33124 | N/C / m² | 1 912 € / m² |
| Cubnezais | 33620 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Listrac Medoc | 33480 | 2 195 € / m² | 2 318 € / m² |
| Roaillan | 33210 | N/C / m² | 2 598 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.