Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Brion (basé sur le prix moyen de 1 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 115 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 542 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brion (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 237 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 713 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 406 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 238 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 650 € / m² | 144 m² | 8 ventes | ~237 600 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 560 € |
| Investissement total estimé | 142 560 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brion.
📊 Résultat estimé pour Brion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brion (01460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marboz | 01851 | 2 786 € / m² | 1 808 € / m² |
| Lescheroux | 01560 | N/C / m² | 2 070 € / m² |
| Messimy Sur Saone | 01480 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Bourg-saint-christophe | 01800 | 1 500 € / m² | 3 205 € / m² |
| Mionnay | 01390 | 3 691 € / m² | 4 246 € / m² |
| Revonnas | 01250 | 1 563 € / m² | 2 000 € / m² |
| Valeins | 01140 | N/C / m² | 2 092 € / m² |
| Sonthonnax-la-montagne | 01580 | N/C / m² | 1 733 € / m² |
| Chazey-sur-ain | 01150 | 3 111 € / m² | 2 936 € / m² |
| Peyrieu | 01300 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.