Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Cescau (basé sur le prix moyen de 1 984 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 238 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 870 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cescau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 902 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 562 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 375 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cescau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 984 € / m² | 133 m² | 2 ventes | ~263 872 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cescau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 698 € |
| Investissement total estimé | 171 418 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cescau.
📊 Résultat estimé pour Cescau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cescau (64170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cescau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lahourcade | 64150 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Mascaraas Haron | 64330 | N/C / m² | 1 624 € / m² |
| Prechacq Navarrenx | 64190 | N/C / m² | 1 279 € / m² |
| Bassussarry | 64200 | 4 762 € / m² | 5 662 € / m² |
| Barinque | 64160 | 1 811 € / m² | 2 137 € / m² |
| Ibarolle | 64120 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
| Itxassou | 64250 | 5 373 € / m² | 3 393 € / m² |
| Ascain | 64310 | 5 152 € / m² | 5 396 € / m² |
| Luc Armau | 64350 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Sames | 64520 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.