Pour l'achat d'une maison standard de 146 m² à Dienay (basé sur le prix moyen de 1 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 549 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Dienay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 180 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 581 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 393 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dienay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 830 € / m² | 146 m² | 7 ventes | ~267 180 € (Maison 146 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dienay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 712 € |
| Investissement total estimé | 158 112 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dienay.
📊 Résultat estimé pour Dienay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dienay (21120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dienay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcelles-les-montbard | 21500 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Crepand | 21500 | N/C / m² | 1 258 € / m² |
| Aubigny-en-plaine | 21170 | N/C / m² | 1 993 € / m² |
| Vosne-romanee | 21700 | 5 873 € / m² | 1 979 € / m² |
| Semond | 21450 | N/C / m² | 238 € / m² |
| Neuilly-crimolois | 21800 | 2 756 € / m² | 2 742 € / m² |
| Saint-germain-de-modeon | 21530 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Veuxhaulles-sur-aube | 21520 | N/C / m² | 1 079 € / m² |
| Mirebeau-sur-beze | 21310 | 2 273 € / m² | 2 184 € / m² |
| Posanges | 21350 | N/C / m² | 592 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.