Pour l'achat d'une maison standard de 193 m² à Echenevex (basé sur le prix moyen de 4 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 437 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 479 880 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Echenevex (basé sur le prix moyen de 5 143 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 816 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 945 893 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 818 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 598 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Echenevex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 901 € / m² | 193 m² | 37 ventes | ~945 893 € (Maison 193 m²) |
| Appartement | 5 143 € / m² | 67 m² | 13 ventes | ~344 581 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Echenevex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 392 080 € (environ 5 143 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 366 € |
| Investissement total estimé | 423 446 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 288 € / mois (~41.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Echenevex.
📊 Résultat estimé pour Echenevex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Echenevex (01170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Echenevex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plateau D'hauteville | 01110 | 1 488 € / m² | 1 547 € / m² |
| Cleyzieu | 01230 | N/C / m² | 861 € / m² |
| Parves Et Nattages | 01300 | N/C / m² | 2 369 € / m² |
| Ars-sur-formans | 01480 | 3 361 € / m² | 2 953 € / m² |
| Chateau-gaillard | 01500 | N/C / m² | 2 512 € / m² |
| Saint-maurice-de-gourdans | 01800 | 3 489 € / m² | 3 093 € / m² |
| Artemare | 01510 | 3 071 € / m² | 2 323 € / m² |
| Ceyzeriat | 01250 | 3 097 € / m² | 2 444 € / m² |
| Perrex | 01540 | N/C / m² | 2 182 € / m² |
| Serrieres-de-briord | 01470 | 2 696 € / m² | 1 844 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.