Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Ecques (basé sur le prix moyen de 2 152 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 171 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 646 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ecques (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 632 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 799 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 301 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ecques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 152 € / m² | 116 m² | 36 ventes | ~249 632 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ecques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 172 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 773 € |
| Investissement total estimé | 185 933 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ecques.
📊 Résultat estimé pour Ecques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ecques (62129) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ecques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boulogne Sur Mer | 62200 | 2 346 € / m² | 1 716 € / m² |
| Quesques | 62240 | N/C / m² | 1 843 € / m² |
| Thiembronne | 62560 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Noeux-les-auxi | 62390 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Sallaumines | 62430 | 1 707 € / m² | 1 644 € / m² |
| Douchy-les-ayette | 62116 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Eperlecques | 62910 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Wirwignes | 62240 | N/C / m² | 1 768 € / m² |
| Isques | 62360 | 1 021 € / m² | 1 952 € / m² |
| Alette | 62650 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.