Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Ecrouves (basé sur le prix moyen de 1 739 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 922 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 694 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Ecrouves (basé sur le prix moyen de 1 371 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 489 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 862 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 507 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 416 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 163 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 024 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ecrouves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 739 € / m² | 113 m² | 36 ventes | ~196 507 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 1 371 € / m² | 76 m² | 12 ventes | ~104 196 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ecrouves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 120 € (environ 1 371 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 130 € |
| Investissement total estimé | 150 250 € |
| Loyer mensuel estimé | 880 € / mois (~11 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ecrouves.
📊 Résultat estimé pour Ecrouves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ecrouves (54200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ecrouves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tantonville | 54116 | 3 507 € / m² | 1 448 € / m² |
| Lachapelle | 54120 | N/C / m² | 1 222 € / m² |
| Ville-en-vermois | 54210 | N/C / m² | 1 956 € / m² |
| Hatrize | 54800 | 1 355 € / m² | 1 371 € / m² |
| Bionville | 54540 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Mouaville | 54800 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Glonville | 54122 | N/C / m² | 1 005 € / m² |
| Giraumont | 54780 | 1 078 € / m² | 1 688 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
| Pulligny | 54160 | 1 068 € / m² | 1 769 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.