Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Epoisses (basé sur le prix moyen de 1 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 663 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Epoisses (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 874 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 158 994 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 146 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~941 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~829 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Epoisses, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 606 € / m² | 99 m² | 8 ventes | ~158 994 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 222 € / m² | 54 m² | 2 ventes | ~119 988 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Epoisses ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 480 € (environ 2 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 278 € |
| Investissement total estimé | 138 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Epoisses.
📊 Résultat estimé pour Epoisses :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Epoisses (21460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Epoisses | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bard-le-regulier | 21430 | N/C / m² | 914 € / m² |
| Mesmont | 21540 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Eringes | 21500 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Labergement-les-seurre | 21820 | 2 000 € / m² | 2 020 € / m² |
| Marliens | 21110 | 1 410 € / m² | 2 354 € / m² |
| Aisy-sous-thil | 21390 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Le Meix | 21580 | N/C / m² | 410 € / m² |
| Combertault | 21200 | N/C / m² | 1 574 € / m² |
| Sainte-marie-la-blanche | 21200 | N/C / m² | 2 246 € / m² |
| Saint-apollinaire | 21850 | 3 137 € / m² | 2 989 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.