Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Faulx (basé sur le prix moyen de 1 792 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 874 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 550 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Faulx (basé sur le prix moyen de 3 241 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 098 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 368 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 343 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 103 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~971 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Faulx, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 792 € / m² | 104 m² | 10 ventes | ~186 368 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 3 241 € / m² | 70 m² | 2 ventes | ~226 870 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Faulx ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 360 € (environ 3 241 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 469 € |
| Investissement total estimé | 154 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 072 € / mois (~25.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Faulx.
📊 Résultat estimé pour Faulx :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Faulx (54760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Faulx | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crezilles | 54113 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Boismont | 54620 | 2 085 € / m² | 2 125 € / m² |
| Marthemont | 54330 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Maixe | 54370 | N/C / m² | 1 552 € / m² |
| Valhey | 54370 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Thorey-lyautey | 54115 | 1 563 € / m² | 1 285 € / m² |
| Vandeleville | 54115 | N/C / m² | 268 € / m² |
| Essey-et-maizerais | 54470 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Euvezin | 54470 | N/C / m² | 640 € / m² |
| Thumereville | 54800 | N/C / m² | 698 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.