Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Gargenville (basé sur le prix moyen de 2 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 255 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Gargenville (basé sur le prix moyen de 4 092 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 902 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 543 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 950 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 601 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 410 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gargenville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 973 € / m² | 91 m² | 104 ventes | ~270 543 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 4 092 € / m² | 47 m² | 29 ventes | ~192 324 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gargenville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 237 840 € (environ 4 092 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 027 € |
| Investissement total estimé | 256 867 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gargenville.
📊 Résultat estimé pour Gargenville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gargenville (78440) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gargenville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Osmoy | 78910 | N/C / m² | 3 429 € / m² |
| Verneuil Sur Seine | 78480 | 3 152 € / m² | 3 777 € / m² |
| Boissy-mauvoisin | 78200 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Limay | 78520 | 2 853 € / m² | 2 445 € / m² |
| Pecq (le) | 78230 | 4 102 € / m² | 6 140 € / m² |
| Chaufour Les Bonnieres | 78270 | 2 087 € / m² | 2 502 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
| Saint-cyr-l Ecole | 78210 | 4 535 € / m² | 4 713 € / m² |
| Loges-en-josas (les) | 78350 | N/C / m² | 5 395 € / m² |
| Mesnil-saint-denis (le) | 78320 | 3 704 € / m² | 3 696 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.