Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Gournay-en-bray (basé sur le prix moyen de 1 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 641 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 354 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Gournay-en-bray (basé sur le prix moyen de 1 825 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 420 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 368 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 136 704 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~809 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~713 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gournay-en-bray, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 536 € / m² | 89 m² | 52 ventes | ~136 704 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 825 € / m² | 49 m² | 35 ventes | ~89 425 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gournay-en-bray ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 122 880 € (environ 1 825 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 830 € |
| Investissement total estimé | 132 710 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 168 € / mois (~14.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gournay-en-bray.
📊 Résultat estimé pour Gournay-en-bray :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gournay-en-bray (76220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gournay-en-bray | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anneville-ambourville | 76480 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Saint-aubin-celloville | 76520 | N/C / m² | 2 195 € / m² |
| Cleon | 76410 | 1 875 € / m² | 1 842 € / m² |
| Beauvoir-en-lyons | 76220 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Fontaine-en-bray | 76440 | N/C / m² | 979 € / m² |
| Fresles | 76270 | N/C / m² | 2 822 € / m² |
| Sainte-agathe-d Aliermont | 76660 | N/C / m² | 1 759 € / m² |
| Petit-couronne (le) | 76650 | 1 795 € / m² | 1 913 € / m² |
| Saint Martin De L If | 76190 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
| Sasseville | 76450 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.