Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Hourtin (basé sur le prix moyen de 3 323 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 403 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 727 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Hourtin (basé sur le prix moyen de 1 388 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 384 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 546 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 070 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 156 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 770 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 559 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Hourtin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 323 € / m² | 90 m² | 105 ventes | ~299 070 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 388 € / m² | 59 m² | 52 ventes | ~81 892 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Hourtin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 265 840 € (environ 1 388 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 267 € |
| Investissement total estimé | 287 107 € |
| Loyer mensuel estimé | 888 € / mois (~11.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Hourtin.
📊 Résultat estimé pour Hourtin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Hourtin (33990) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Hourtin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourideys | 33113 | N/C / m² | 2 299 € / m² |
| St-seurin-sur-l Isle | 33660 | 1 506 € / m² | 1 800 € / m² |
| Yvrac | 33370 | 2 977 € / m² | 2 711 € / m² |
| Guillac | 33420 | N/C / m² | 5 190 € / m² |
| Dardenac | 33420 | N/C / m² | 1 099 € / m² |
| Talais | 33590 | 688 € / m² | 2 111 € / m² |
| Cenac | 33360 | N/C / m² | 3 048 € / m² |
| Sainte-radegonde | 33350 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Les Peintures | 33230 | N/C / m² | 1 633 € / m² |
| Virelade | 33720 | N/C / m² | 2 137 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.