Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Landres (basé sur le prix moyen de 2 003 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 958 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 651 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Landres (basé sur le prix moyen de 1 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 43 123 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 306 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 473 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 209 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 065 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Landres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 003 € / m² | 102 m² | 6 ventes | ~204 306 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 250 € / m² | 68 m² | 3 ventes | ~85 000 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Landres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 240 € (environ 1 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 819 € |
| Investissement total estimé | 173 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Landres.
📊 Résultat estimé pour Landres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Landres (54970) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Landres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saulxures-les-vannes | 54170 | N/C / m² | 549 € / m² |
| Blenod-les-toul | 54113 | N/C / m² | 1 532 € / m² |
| Mamey | 54470 | N/C / m² | 1 833 € / m² |
| Laronxe | 54950 | N/C / m² | 1 075 € / m² |
| Fillieres | 54560 | N/C / m² | 1 127 € / m² |
| Laneuveville-devant-bayon | 54740 | N/C / m² | 737 € / m² |
| Deuxville | 54370 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Chaligny | 54230 | 1 589 € / m² | 1 716 € / m² |
| Villette | 54260 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Fleville-lixieres | 54150 | 5 167 € / m² | 1 967 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.