Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Fillieres (basé sur le prix moyen de 1 127 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 608 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 753 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fillieres (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 129 605 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~934 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~767 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~676 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fillieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 127 € / m² | 115 m² | 3 ventes | ~129 605 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fillieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 213 € |
| Investissement total estimé | 97 373 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fillieres.
📊 Résultat estimé pour Fillieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fillieres (54560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fillieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Avril | 54150 | 2 596 € / m² | 2 632 € / m² |
| Domgermain | 54119 | 1 518 € / m² | 936 € / m² |
| Saint-marcel | 54800 | 1 088 € / m² | N/C / m² |
| Courbesseaux | 54110 | N/C / m² | 3 038 € / m² |
| Raucourt | 54610 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
| Damelevieres | 54360 | 2 558 € / m² | 2 017 € / m² |
| Ferrieres | 54210 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| Velle-sur-moselle | 54290 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Bulligny | 54113 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Montenoy | 54760 | 3 173 € / m² | 2 407 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.