Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Montenoy (basé sur le prix moyen de 2 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 982 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 240 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Montenoy (basé sur le prix moyen de 3 173 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 968 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 634 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 409 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 239 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 092 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montenoy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 407 € / m² | 87 m² | 4 ventes | ~209 409 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 3 173 € / m² | 65 m² | 3 ventes | ~206 245 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montenoy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 560 € (environ 3 173 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 405 € |
| Investissement total estimé | 207 965 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 032 € / mois (~25.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montenoy.
📊 Résultat estimé pour Montenoy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montenoy (54760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montenoy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Phlin | 54610 | N/C / m² | 962 € / m² |
| Moineville | 54580 | 1 279 € / m² | 2 048 € / m² |
| Housseville | 54930 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Moyen | 54118 | N/C / m² | 692 € / m² |
| Pierrepont | 54620 | 884 € / m² | 1 820 € / m² |
| Harbouey | 54450 | 1 390 € / m² | 419 € / m² |
| Charmes-la-cote | 54113 | N/C / m² | 935 € / m² |
| Neuves Maisons | 54230 | 2 468 € / m² | 1 683 € / m² |
| Voinemont | 54134 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Raucourt | 54610 | N/C / m² | 1 481 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.