Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Latresne (basé sur le prix moyen de 3 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 413 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Latresne (basé sur le prix moyen de 3 331 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 000 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 155 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Gironde (33) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 063 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 833 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 326 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 049 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Latresne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 047 € / m² | 129 m² | 55 ventes | ~393 063 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 3 331 € / m² | 64 m² | 15 ventes | ~213 184 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Latresne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 760 € (environ 3 331 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 501 € |
| Investissement total estimé | 263 261 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Latresne.
📊 Résultat estimé pour Latresne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Latresne (33360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Latresne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-gemme | 33580 | N/C / m² | 1 060 € / m² |
| Saint-pey-de-castets | 33350 | N/C / m² | 1 366 € / m² |
| Saint-andre-de-cubzac | 33240 | 2 614 € / m² | 2 464 € / m² |
| Pondaurat | 33190 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Lormont | 33310 | 2 458 € / m² | 3 022 € / m² |
| Loupiac-de-la-reole | 33190 | N/C / m² | 1 674 € / m² |
| Faleyras | 33760 | N/C / m² | 2 255 € / m² |
| Saint-vivien-de-blaye | 33920 | N/C / m² | 1 573 € / m² |
| Pujols | 33350 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Cudos | 33430 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.