Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Leaz (basé sur le prix moyen de 1 628 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 550 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 467 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Leaz (basé sur le prix moyen de 3 025 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 843 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 117 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~845 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~694 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Leaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 628 € / m² | 72 m² | 3 ventes | ~117 216 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 3 025 € / m² | 82 m² | 7 ventes | ~248 050 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Leaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 240 € (environ 3 025 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 419 € |
| Investissement total estimé | 140 659 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 936 € / mois (~24.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Leaz.
📊 Résultat estimé pour Leaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Leaz (01200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Leaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-maurice-de-gourdans | 01800 | 3 489 € / m² | 3 093 € / m² |
| Curtafond | 01310 | 6 373 € / m² | 2 218 € / m² |
| Peyrieu | 01300 | N/C / m² | 2 011 € / m² |
| Saint-just | 01250 | 5 513 € / m² | 2 571 € / m² |
| Lapeyrouse | 01330 | N/C / m² | 696 € / m² |
| Saint-trivier-de-courtes | 01560 | N/C / m² | 1 490 € / m² |
| Chatillon-la-palud | 01320 | 3 278 € / m² | 2 857 € / m² |
| Lurcy | 01090 | N/C / m² | 2 519 € / m² |
| La Boisse | 01120 | 3 041 € / m² | 3 515 € / m² |
| Val-revermont | 01370 | 1 892 € / m² | 2 050 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.