Pour l'achat d'une maison standard de 197 m² à Lelex (basé sur le prix moyen de 1 298 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 200 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 727 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Lelex (basé sur le prix moyen de 2 320 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 435 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 080 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 255 706 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 843 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 513 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 333 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lelex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 298 € / m² | 197 m² | 2 ventes | ~255 706 € (Maison 197 m²) |
| Appartement | 2 320 € / m² | 40 m² | 17 ventes | ~92 800 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lelex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 840 € (environ 2 320 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 307 € |
| Investissement total estimé | 112 147 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 488 € / mois (~18.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lelex.
📊 Résultat estimé pour Lelex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lelex (01410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lelex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateau-gaillard | 01500 | N/C / m² | 2 512 € / m² |
| Injoux-genissiat | 01200 | 1 924 € / m² | 2 918 € / m² |
| Ceyzeriat | 01250 | 3 097 € / m² | 2 444 € / m² |
| Sandrans | 01400 | N/C / m² | 3 326 € / m² |
| Salavre | 01270 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Dompierre-sur-chalaronne | 01400 | 4 353 € / m² | 1 937 € / m² |
| Brens | 01300 | 4 013 € / m² | 1 926 € / m² |
| Maillat | 01430 | 4 118 € / m² | 1 909 € / m² |
| Saint-vulbas | 01150 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Polliat | 01310 | 4 525 € / m² | 2 518 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.