Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Lescar (basé sur le prix moyen de 2 560 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 405 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 956 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Lescar (basé sur le prix moyen de 2 734 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 641 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 352 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 299 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 159 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 773 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 561 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lescar, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 560 € / m² | 117 m² | 85 ventes | ~299 520 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 734 € / m² | 50 m² | 26 ventes | ~136 700 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lescar ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 800 € (environ 2 734 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 384 € |
| Investissement total estimé | 221 184 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 752 € / mois (~21.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lescar.
📊 Résultat estimé pour Lescar :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lescar (64230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lescar | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Serres Castet | 64121 | 1 890 € / m² | 2 725 € / m² |
| Tarsacq | 64360 | N/C / m² | 2 029 € / m² |
| Saint-esteben | 64640 | N/C / m² | 2 472 € / m² |
| Bourdettes | 64800 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Guethary | 64210 | 7 841 € / m² | 8 000 € / m² |
| Lohitzun-oyhercq | 64120 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Ascarat | 64220 | 1 406 € / m² | 1 617 € / m² |
| Cescau | 64170 | N/C / m² | 1 984 € / m² |
| Luxe-sumberraute | 64120 | N/C / m² | 1 304 € / m² |
| Ogeu Les Bains | 64680 | N/C / m² | 2 213 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.