Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Lezennes (basé sur le prix moyen de 2 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 204 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 174 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lezennes (basé sur le prix moyen de 4 473 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 259 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 157 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 587 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 849 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 519 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 337 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lezennes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 883 € / m² | 89 m² | 48 ventes | ~256 587 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 473 € / m² | 60 m² | 6 ventes | ~268 380 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lezennes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 230 640 € (environ 4 473 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 451 € |
| Investissement total estimé | 249 091 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 864 € / mois (~35.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lezennes.
📊 Résultat estimé pour Lezennes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lezennes (59260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lezennes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Preux-au-bois | 59288 | N/C / m² | 1 058 € / m² |
| Wattrelos | 59150 | 2 095 € / m² | 1 993 € / m² |
| Merckeghem | 59470 | 2 391 € / m² | 1 357 € / m² |
| Denain | 59220 | 4 538 € / m² | 1 043 € / m² |
| Hergnies | 59199 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Quaedypre | 59380 | N/C / m² | 1 991 € / m² |
| Clairfayts | 59740 | N/C / m² | 1 464 € / m² |
| Saint Aubert | 59188 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Grand-fort-philippe | 59153 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Seranvillers-forenville | 59400 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.