Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Lys-haut-layon (basé sur le prix moyen de 1 467 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 736 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 635 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Lys-haut-layon (basé sur le prix moyen de 854 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 23 829 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Maine-et-Loire (49) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 969 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~929 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~818 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lys-haut-layon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 467 € / m² | 107 m² | 143 ventes | ~156 969 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 854 € / m² | 55 m² | 5 ventes | ~46 970 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lys-haut-layon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 360 € (environ 854 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 389 € |
| Investissement total estimé | 126 749 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lys-haut-layon.
📊 Résultat estimé pour Lys-haut-layon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lys-haut-layon (49310) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lys-haut-layon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Turquant | 49730 | N/C / m² | 1 760 € / m² |
| Jarze Villages | 49140 | 1 653 € / m² | 1 813 € / m² |
| Ombree D'anjou | 49520 | 3 529 € / m² | 1 197 € / m² |
| Vezins | 49340 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Soulaire-et-bourg | 49460 | 2 647 € / m² | 2 032 € / m² |
| Mire | 49330 | N/C / m² | 1 585 € / m² |
| Ecouflant | 49000 | 3 122 € / m² | 2 715 € / m² |
| Becon-les-granits | 49370 | 1 577 € / m² | 2 158 € / m² |
| Le Puy-notre-dame | 49260 | N/C / m² | 1 347 € / m² |
| La Chapelle-saint-laud | 49140 | N/C / m² | 1 718 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.