Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Malain (basé sur le prix moyen de 2 068 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 277 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Malain (basé sur le prix moyen de 1 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 179 916 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 065 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 068 € / m² | 87 m² | 7 ventes | ~179 916 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 1 600 € / m² | 75 m² | 1 ventes | ~120 000 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 440 € (environ 1 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 235 € |
| Investissement total estimé | 178 675 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 024 € / mois (~12.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malain.
📊 Résultat estimé pour Malain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malain (21410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boncourt-le-bois | 21700 | N/C / m² | 3 452 € / m² |
| Nogent-les-montbard | 21500 | N/C / m² | 1 340 € / m² |
| Nicey | 21330 | 362 € / m² | N/C / m² |
| Bussy-le-grand | 21150 | N/C / m² | 542 € / m² |
| Saint-apollinaire | 21850 | 3 137 € / m² | 2 989 € / m² |
| Argilly | 21700 | N/C / m² | 1 166 € / m² |
| Molesme | 21330 | N/C / m² | 1 077 € / m² |
| Morey-saint-denis | 21220 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Beire-le-chatel | 21310 | 1 500 € / m² | 2 300 € / m² |
| Segrois | 21220 | N/C / m² | 4 184 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.