Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Malaunay (basé sur le prix moyen de 2 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 889 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 114 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Malaunay (basé sur le prix moyen de 2 433 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 654 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 366 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 121 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~987 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malaunay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 105 € / m² | 90 m² | 75 ventes | ~189 450 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 433 € / m² | 54 m² | 4 ventes | ~131 382 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malaunay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 168 400 € (environ 2 433 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 472 € |
| Investissement total estimé | 181 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malaunay.
📊 Résultat estimé pour Malaunay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malaunay (76770) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malaunay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grainville-sur-ry | 76116 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Maulevrier-sainte-gertrude | 76490 | N/C / m² | 1 836 € / m² |
| Vassonville | 76890 | N/C / m² | 1 629 € / m² |
| Aubermesnil-beaumais | 76550 | N/C / m² | 2 075 € / m² |
| Elbeuf-en-bray | 76220 | N/C / m² | 1 522 € / m² |
| Hodeng-hodenger | 76780 | N/C / m² | 2 607 € / m² |
| Martin-eglise | 76370 | 12 104 € / m² | 9 521 € / m² |
| Crosville-sur-scie | 76590 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Cuverville | 76280 | N/C / m² | 2 121 € / m² |
| Etalleville | 76560 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.