Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Marcille (basé sur le prix moyen de 1 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 764 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 641 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 26 m² à Marcille (basé sur le prix moyen de 12 966 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 029 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 162 894 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 174 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~964 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~849 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 597 € / m² | 102 m² | 7 ventes | ~162 894 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 12 966 € / m² | 26 m² | 2 ventes | ~337 116 € (26 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 127 760 € (environ 12 966 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 221 € |
| Investissement total estimé | 137 981 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 296 € / mois (~103.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 72.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcille.
📊 Résultat estimé pour Marcille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcille (79500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menigoute | 79340 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Boisme | 79300 | N/C / m² | 786 € / m² |
| Irais | 79600 | N/C / m² | 819 € / m² |
| La Peyratte | 79200 | N/C / m² | 1 263 € / m² |
| Les Forges | 79340 | 1 954 € / m² | 1 560 € / m² |
| Chiche | 79350 | N/C / m² | 877 € / m² |
| Fenery | 79450 | N/C / m² | 550 € / m² |
| Sainte-gemme | 79330 | N/C / m² | 1 024 € / m² |
| Chize | 79170 | N/C / m² | 864 € / m² |
| Echire | 79410 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.