Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Massay (basé sur le prix moyen de 926 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 811 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Massay (basé sur le prix moyen de 1 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 317 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 245 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 82 414 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~594 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~430 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Massay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 926 € / m² | 89 m² | 32 ventes | ~82 414 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 1 250 € / m² | 54 m² | 3 ventes | ~67 500 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Massay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 74 080 € (environ 1 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 926 € |
| Investissement total estimé | 80 006 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Massay.
📊 Résultat estimé pour Massay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Massay (18120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Massay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Concressault | 18260 | N/C / m² | 368 € / m² |
| Saint-pierre-les-bois | 18170 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Bourges | 18000 | 1 809 € / m² | 1 741 € / m² |
| Vouzeron | 18330 | 7 776 € / m² | 1 337 € / m² |
| Allogny | 18110 | N/C / m² | 1 837 € / m² |
| Santranges | 18240 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Saint-priest-la-marche | 18370 | N/C / m² | 931 € / m² |
| Vorly | 18340 | N/C / m² | 1 477 € / m² |
| Jussy-le-chaudrier | 18140 | 548 € / m² | 643 € / m² |
| Beffes | 18320 | N/C / m² | 909 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.