Pour l'achat d'une maison standard de 153 m² à Vouzeron (basé sur le prix moyen de 1 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 780 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Vouzeron (basé sur le prix moyen de 7 776 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 058 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 405 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 204 561 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 474 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 211 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 066 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vouzeron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 337 € / m² | 153 m² | 18 ventes | ~204 561 € (Maison 153 m²) |
| Appartement | 7 776 € / m² | 29 m² | 4 ventes | ~225 504 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vouzeron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 106 960 € (environ 7 776 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 557 € |
| Investissement total estimé | 115 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 976 € / mois (~62.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 51.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vouzeron.
📊 Résultat estimé pour Vouzeron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vouzeron (18330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vouzeron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menetou-ratel | 18300 | N/C / m² | 779 € / m² |
| Sens-beaujeu | 18300 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Saint-bouize | 18300 | N/C / m² | 694 € / m² |
| Vierzon | 18100 | 1 686 € / m² | 1 054 € / m² |
| Foecy | 18500 | 1 766 € / m² | 1 198 € / m² |
| Jussy-champagne | 18130 | N/C / m² | 869 € / m² |
| Marmagne | 18500 | N/C / m² | 2 049 € / m² |
| Givardon | 18600 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Moulins-sur-yevre | 18390 | N/C / m² | 1 641 € / m² |
| La Perche | 18200 | N/C / m² | 894 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.