Pour l'achat d'une maison standard de 82 m² à Maulette (basé sur le prix moyen de 3 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 332 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 023 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 31 m² à Maulette (basé sur le prix moyen de 4 716 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 686 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 170 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Yvelines (78) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 884 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 046 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 680 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 480 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maulette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 462 € / m² | 82 m² | 14 ventes | ~283 884 € (Maison 82 m²) |
| Appartement | 4 716 € / m² | 31 m² | 1 ventes | ~146 196 € (31 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maulette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 960 € (environ 4 716 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 157 € |
| Investissement total estimé | 299 117 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 016 € / mois (~37.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maulette.
📊 Résultat estimé pour Maulette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maulette (78550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maulette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carrieres Sous Poissy | 78955 | 3 846 € / m² | 3 485 € / m² |
| Neauphle-le-vieux | 78640 | N/C / m² | 3 628 € / m² |
| Villiers-le-mahieu | 78770 | N/C / m² | 3 030 € / m² |
| Grosrouvre | 78490 | 3 620 € / m² | 5 806 € / m² |
| Montigny Le Bretonneux | 78180 | 3 653 € / m² | 4 344 € / m² |
| Lainville-en-vexin | 78440 | N/C / m² | 2 692 € / m² |
| Paray-douaville | 78660 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Queue-les-yvelines (la) | 78940 | 3 893 € / m² | 3 471 € / m² |
| Herbeville | 78580 | N/C / m² | 2 601 € / m² |
| Gommecourt | 78270 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.