Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Mignaloux-beauvoir (basé sur le prix moyen de 2 325 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 298 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 140 366 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Mignaloux-beauvoir (basé sur le prix moyen de 2 289 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 096 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 276 675 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 994 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 637 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 442 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mignaloux-beauvoir, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 325 € / m² | 119 m² | 74 ventes | ~276 675 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 289 € / m² | 44 m² | 8 ventes | ~100 716 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mignaloux-beauvoir ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 000 € (environ 2 289 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 880 € |
| Investissement total estimé | 200 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mignaloux-beauvoir.
📊 Résultat estimé pour Mignaloux-beauvoir :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mignaloux-beauvoir (86550) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mignaloux-beauvoir | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gencay | 86160 | 3 778 € / m² | 1 463 € / m² |
| Colombiers | 86490 | N/C / m² | 1 886 € / m² |
| Fleure | 86340 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Raslay | 86120 | N/C / m² | 988 € / m² |
| Marnay | 86160 | N/C / m² | 1 095 € / m² |
| Martaize | 86330 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Saint-benoit | 86280 | 2 328 € / m² | 2 130 € / m² |
| Quincay | 86190 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
| Pouant | 86200 | N/C / m² | 869 € / m² |
| Magne | 86160 | N/C / m² | 1 465 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.