Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Monclar-de-quercy (basé sur le prix moyen de 1 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 941 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 745 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Monclar-de-quercy (basé sur le prix moyen de 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 257 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 781 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Tarn-et-Garonne (82) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 200 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 446 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 187 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 045 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monclar-de-quercy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 910 € / m² | 105 m² | 42 ventes | ~200 550 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 740 € / m² | 74 m² | 3 ventes | ~54 760 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monclar-de-quercy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 152 800 € (environ 740 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 224 € |
| Investissement total estimé | 165 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monclar-de-quercy.
📊 Résultat estimé pour Monclar-de-quercy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monclar-de-quercy (82230) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monclar-de-quercy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sistels | 82340 | N/C / m² | 1 500 € / m² |
| Les Barthes | 82100 | N/C / m² | 2 368 € / m² |
| Castelmayran | 82210 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Gensac | 82120 | N/C / m² | 1 521 € / m² |
| Cordes Tolosannes | 82700 | N/C / m² | 1 613 € / m² |
| Beaumont De Lomagne | 82500 | 2 527 € / m² | 1 349 € / m² |
| Lacourt-st-pierre | 82290 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
| Vigueron | 82500 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Villemade | 82130 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Lapenche | 82240 | 2 571 € / m² | 1 831 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.