Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Montlignon (basé sur le prix moyen de 4 110 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 140 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 231 449 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Montlignon (basé sur le prix moyen de 3 674 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 333 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Val-d'Oise (95) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 456 210 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 288 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 700 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 378 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montlignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 110 € / m² | 111 m² | 34 ventes | ~456 210 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 674 € / m² | 49 m² | 18 ventes | ~180 026 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montlignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 800 € (environ 3 674 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 304 € |
| Investissement total estimé | 355 104 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 352 € / mois (~29.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montlignon.
📊 Résultat estimé pour Montlignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montlignon (95680) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montlignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cherence | 95510 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Epiais-rhus | 95810 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Luzarches | 95270 | 3 577 € / m² | 3 416 € / m² |
| Moisselles | 95570 | 3 917 € / m² | 3 548 € / m² |
| Sagy | 95450 | 3 180 € / m² | 2 976 € / m² |
| Omerville | 95420 | N/C / m² | 2 447 € / m² |
| Marly-la-ville | 95670 | 4 091 € / m² | 2 922 € / m² |
| Le Mesnil-aubry | 95720 | N/C / m² | 3 086 € / m² |
| Groslay | 95410 | 3 339 € / m² | 3 889 € / m² |
| Frouville | 95690 | N/C / m² | 3 351 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.