Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Montmorillon (basé sur le prix moyen de 1 149 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 507 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 795 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Montmorillon (basé sur le prix moyen de 1 264 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 320 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 628 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 006 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~778 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~639 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~563 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmorillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 149 € / m² | 94 m² | 104 ventes | ~108 006 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 1 264 € / m² | 54 m² | 25 ventes | ~68 256 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmorillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 91 920 € (environ 1 264 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 354 € |
| Investissement total estimé | 99 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 808 € / mois (~10.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmorillon.
📊 Résultat estimé pour Montmorillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmorillon (86500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmorillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Civaux | 86320 | 4 222 € / m² | 1 231 € / m² |
| Civray | 86400 | 2 468 € / m² | 1 056 € / m² |
| Saint-christophe | 86230 | N/C / m² | 1 194 € / m² |
| Fontaine-le-comte | 86240 | 6 063 € / m² | 2 353 € / m² |
| Curcay-sur-dive | 86120 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Mirebeau | 86110 | 2 557 € / m² | 1 400 € / m² |
| Beaumont Saint Cyr | 86130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Thure | 86540 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Vouille | 86190 | 1 507 € / m² | 1 900 € / m² |
| Asnieres-sur-blour | 86430 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.