Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Montouliers (basé sur le prix moyen de 2 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 155 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 861 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montouliers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 246 114 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 774 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 457 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 283 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montouliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 486 € / m² | 99 m² | 8 ventes | ~246 114 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montouliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 910 € |
| Investissement total estimé | 214 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montouliers.
📊 Résultat estimé pour Montouliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montouliers (34310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montouliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Vias | 34450 | 3 767 € / m² | 2 973 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
| Lunel-viel | 34400 | 3 309 € / m² | 3 145 € / m² |
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Saint-mathieu-de-treviers | 34270 | 3 222 € / m² | 4 091 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.