Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Rieussec (basé sur le prix moyen de 1 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 328 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rieussec (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 884 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~871 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~715 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~630 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rieussec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 286 € / m² | 94 m² | 2 ventes | ~120 884 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rieussec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 230 € |
| Investissement total estimé | 111 110 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rieussec.
📊 Résultat estimé pour Rieussec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rieussec (34220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rieussec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arboras | 34150 | N/C / m² | 3 595 € / m² |
| Aumes | 34530 | 2 083 € / m² | 3 185 € / m² |
| Assignan | 34360 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Jacou | 34830 | 3 795 € / m² | 4 108 € / m² |
| Colombieres-sur-orb | 34390 | 2 198 € / m² | 2 037 € / m² |
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Saint Julien | 34390 | N/C / m² | 2 387 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.